二世帯リノベーション/Ghouse
- 建物種別
- 一戸建て
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 66㎡
- 築年数
- 41年
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 施工場所
- 那覇市
- 施工費用
- ー
2025.03.13
これからご実家の二世帯リノベーション工事が始まります！
今回は、1・2階の工事となっていて、事前に工事前の現場確認＆撮影もしっかりと行いました。
41年前の造作技術や仕上げ素材、照明器具にも魅力を感じながら、建物を次世代へ繋げる工事を目指していきたいと思います！
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2025.03.18
工事がスタートし、解体作業が進んでいます。
2階にある、当時寝室や子供部屋だった個室がひとつに繋がり、空間全体が明るくなりました！
今回、1階は水回りの間取りや設備を変更して内装も一新。
中2階～2階はフルスケルトンで間取りから変えて暮らしのリニューアル予定となっています～
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2025.03.27
本日は仮設足場の設置工事を行いました！
室内作業と並行して、外壁の補修や、塗装、屋上防水までをここから約1カ月弱外構工事として作業していきます。
（全体の工事期間は約４.5～５カ月を予定）
沖縄県の住宅にとって、外壁塗装や防水のメンテナンスはとても大切です。 強い紫外線・塩害・風雨など、過酷な自然環境にさらされる沖縄では、建物の外まわりにダメージが蓄積しやすく、定期的なメンテナンスが必要不可欠だといわれています。
メンテナンスの目安としては、以下スケジュールを推奨としています。
・外壁塗装 ：約7～10年ごと
・防水工事 ：約10～12年ごと
・建物の点検：5年に1度
みなさんのお住まいは、今どのような状態でしょうか？
室内のリノベーションとは違い、外壁の塗装や防水工事は住みながらでも工事が可能です。
気になったタイミングが、点検やメンテナンスのベストなタイミングかもしれません。
大切なお住まいを長く快適に保つために、この機会にぜひ気にかけてみてください！
2025.04.15
建物の室内外、1～2階の大規模な解体工事が進んでいます！
1階は玄関を新しい位置へ移動し、親子世帯のアプロ―チをそれぞれ分けて計画しています。
床も下地から組み直して、電気や設備関係の配線・配管もしっかり床下から整えていきます。
2025.05.03
内部工事と同時に外工事も進行中！
2世帯居住になるので、車の駐車スペースも範囲を広げ2台→4台止められるような計画へ。
今回は、親子それぞれの玄関アプローチも新しく造り直し、2階に上がる室内階段はそのまま既存利用の予定です。
各世帯を玄関から分ける「完全分離型」の二世帯リノベーションとなると、
外階段を新らしく造るパターンが多くありますが、条件が合えば既存利用も可能なのです！
2025.05.12
解体工事を終え、アプローチ変更に伴って、一部壁をブロックで組み直しています。
こちらは2階へ上がる室内階段。
1階と繋がる部分をこちらもブロック壁でふさぎ、完全分離型の二世帯住宅へ仕上げていきます。
2025.05.16
2階へ上がる階段の手すりは、鉄骨で仕上げる予定です。
気温の上がってきた県内で、高熱作業頑張ってもらっています！
シンプルなデザインに、素材感が引き立ちそうで楽しみです。
2025.05.27
今回は、既存建物の構造体に合わせて、新たにコンクリートを打設していきました！
既存部分との取り合いを調整しながら新しい位置を整えて、二世帯リノベーションのベースとなる大切な基礎づくりです。
コンクリートを流し込む人→外と中のタイミングに合図を出す人→流し込みをする人→流したコンクリートを整える人→全体を見てチェックする人。
コンクリートの打設は、たくさんの役割をもったチームで声を掛け合いながらの連携作業です。
新しい1階の玄関土間スペースが見えてきました。
これから玄関ドアや床のタイルなど、空間を彩る仕上げ工程へと繋げるため、丁寧に左官で整えてもらいます。
次回は、仕上がった外壁にサッシを取り付けていく作業。
外と中が仕切られ、それぞれで作業を進められる工程へ入ります！
2025.06.03
サッシの取付作業がスタートしました！
構造体へしっかりと固定していきます。
写真は、もともとお庭があるデッキへ出入りするための4枚引き違い窓がありましたが、リノベーション後はその開口を分けて1階の玄関と明かり取り用の窓として進化しています☺
リノベーション工事では、既存の開口部を発砲工法などを活用して活かす場合と、間取りや動線に合わせて新しく設置する場合があります。
現場の状況やご予算に合わせて、新旧を組み合わせながらご提案させていただいています。
2025.06.13
サッシの取り付けを終え、いよいよ内部工事が本格スタート。
現在は大工さんによる床の下地組みを進行中です。
基礎の上にしっかりと木材を組み上げ、これからの仕上げ工事に向けた大切な工程が始まりました！
写真は1階部分の様子。
もともとあった和室は、以前よりややコンパクトなかたちで再現予定です。
梅雨が明け、いよいよ本格的な夏がスタート。
現場も気温とともに“熱”を帯びてきています！
職人さんたちもこまめな休憩と水分補給を取りながら、熱中症に気をつけて作業を進めています。
2025.06.23
現在、室内と室外でそれぞれの工事が同時に進行しています。天候や工程のタイミングを見ながら、それぞれの業者さんが協力して現場に出入り、作業してもらっています😊現場管理側も、効率よく作業が進むよう、スケジュール調整も密になってきました！
外まわりでは、外壁塗装に向けての準備として高圧洗浄中。
長年の汚れをしっかり落とし、塗装がきれいにのるように下地を整えています。
長年の汚れをしっかり落とし、塗装がきれいにのるように下地を整えています。
室内では、ユニットバスの設置工事が完了しました。
写真は、バスルームの空間立ち上げの様子。
大工工事も引き続き進み、床→壁へ移行してきました！空間全体が少しずつ形になり始めてきたので、内装イメージもそろそろ現場打ち合わせを行いながら確定していきます。
写真は、バスルームの空間立ち上げの様子。
大工工事も引き続き進み、床→壁へ移行してきました！空間全体が少しずつ形になり始めてきたので、内装イメージもそろそろ現場打ち合わせを行いながら確定していきます。
2025.07.08
外まわりでは、外壁のクラック（ひび割れ）補修も完了して、ご提案の色にて仕上げています！
既存は白をベースとした色だったのが、ブラウンベースの色へ変更して、ガラっと家の顔が変わりました！
養生を取って全体が見えてくるのが楽しみです☺
先に進めている1階室内では、各部屋の壁が立ち上がり、ようやく空間全体の広さや動線がイメージできるようになってきました！
今回、キッチンや洗面室などの水回り位置が大きく変更となるので、設備や電気関係に加えて、内装のアクセント位置も検討中です。
このタイミングで、室内の仕上げに向けた内装の打ち合わせも本格的にスタート。
3Dパースや実際のサンプルを手に取りながら、仕上げ材や色味を確認して決めていきます！
オーナー様のコダワリを教えてもらいながら、ひとつひとつアイテムを決めていく、楽しい時間です☺
2025.07.23
1階では内部の塗装工事が進み、室内に少しずつ色が入り始めました。
親世帯の暮らす空間は、全体的に清潔感の感じられる白っぽい色をベースに、各空間にそれぞれアクセント色をちりばめて楽しんで貰うイメージです☺
2階では大工工事が進行中。今回の子世帯暮らしメインとなるキッチン上部には、造作加工によるかっこいいデザインが見えてきました！
設計担当と現場担当がしっかり打ち合わせを重ね、ホテルライクなイメージに向けて細部までこだわりながら施工を進めています。
設計担当と現場担当がしっかり打ち合わせを重ね、ホテルライクなイメージに向けて細部までこだわりながら施工を進めています。
リビングから出入りするベランダへの大開口部分にはガラスの設置も完了。
現場に自然光がたっぷりと差し込み、開放感のある明るい空間となりました。
こだわりのプライベートサウナも、ベランダへもうすぐ設置予定です。
現場に自然光がたっぷりと差し込み、開放感のある明るい空間となりました。
こだわりのプライベートサウナも、ベランダへもうすぐ設置予定です。
